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    1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定

    1評論 2019-10-31 12:14:58 來源:中國基金報 作者:吳羽 如何根據對手盤判斷龍頭股買點

    最低千萬起跳、192套房源,開盤8小時,備受矚目的深圳香蜜湖豪宅:深業中城,昨日全部售罄!為了有資格搶這192套房,有2794人繳納500萬的誠意金,即一個小區僅認籌金就凍結了140億人民幣現金,也相當于15人搶1套房,中簽率約6.9%。

      窮人在搶30塊一斤的豬肉

      富人在搶3000萬一套的房。

      最低千萬起跳、192套房源,開盤8小時,備受矚目的深圳香蜜湖豪宅:深業中城,昨日全部售罄!

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      此前,為了有資格搶這192套房,有2794人繳納500萬的誠意金,即一個小區僅認籌金就凍結了140億人民幣現金,也相當于15人搶1套房,中簽率約6.9%。

      深圳土豪搶192套豪宅

      2分鐘選房,全部搶光

      10月30日,備受矚目的香蜜湖豪宅深業中城正式開盤,10:30開始簽到,13:00正式開始選房。

      而早上9點多,入場高峰就開始了,排隊簽到等候入場。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      下午1點,選房正式開始,現場座無虛席。主持反復強調,購房后,不退不換不更名。

      據現場了解,沒有折扣,按備案價銷售:約132-233㎡3-4房,4套309-396㎡頂復,明年年底毛坯交付,項目均價13.1萬,單價10.82-19.66萬,總價1509-3315萬,復式總價5670-7787萬,妥妥的最低千萬起跳。

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      據報道,每批客戶只有兩分鐘選房時間。

      20分鐘后,(1點19分),第一位客戶買了3號樓B單元28樓,此戶型為233平的四房,總價在3000多萬。

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      第一位選房的客戶簽約現場圖

      第二位業主選擇了3號樓二單元16A戶型,建面約233平,總價約3147萬。

      隨后,前五輪總價5670萬頂復被秒。其中,2號樓204平戶型和3號樓233平戶型,因為獨特的景觀優勢,開盤不到4小時就僅剩底層和頂樓,銷控表一路飄紅。(注:204㎡戶型均價也要2600萬)。

    1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

    下午3點20左右,總價高達7788萬元的頂層復式成交。建面約396㎡,這也是192套房中最貴的一套。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      晚上8:50,所有的房源全部選完,去化率100%,銷控表上一片紅色。吸金近50億元。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      據悉,最終叫號叫到240號,實際239號就結束了戰斗,超出了開發商通知一半以上。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      對此,網友表示:最心疼240號同學……

      誰在搶房?

      有人8500萬認籌卻沒搶到房

      幾千萬的房子都是誰在搶?

    據媒體報道,此次來深業中城的購房者多為25-35歲左右的年輕人,在開盤現場很少有白發蒼蒼的老人家,深圳的土豪遠比大家所想象的要年輕。甚至有不少頂著大肚子的孕婦來參與開盤搶房。1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      有消息說有人認了17個籌(一個籌500萬,17個8500萬),可是一個也沒搖中……

      一個號碼在前20的購房者告訴,他買了一套132平方米的三房,主要用作投資,他直言,這個戶型采光很不好,給他一種握手樓的感覺,不過好在不是自己住。

      也有購房者直言,雖然排200多號,但也不是那么迫切的要購買,自己在南山還有一套新房在裝修,這次就是考慮能選到好的、滿意的就買。、

      一位住在香蜜湖的購房者,對周邊情況很了解。她覺得這個價格很不錯,能買到就買,“現在港中旅的二手房單價都到17萬/㎡了,這里香蜜湖最中心的位置,一手新房才13-14萬/㎡。”可惜的是,她300末尾的號。

      選房順序靠后的購房者表示,她目前居住在百花片區,孩子已經在讀深中,所以不太在意學位,但百花片區的房子太舊了,而且喜歡香蜜湖這個區域,不過今天大概率會陪跑,就是來現場看看熱鬧。

      還有一位排名靠后的阿姨帶著剛在國外大學畢業的兒子前來選房,直言是用作婚房,看中深業中城的學位,未來小孩教育問題不用愁。假如能買到房,孩子暫時也不住,要繼續去國外攻讀碩士學位。

      據悉,10:30開始簽到,12:30結束簽到,13:00正式開始按公證搖號順序選房。因而,有實力花數千萬元買房的土豪們,由于中午被困在購房現場,這頓午飯也只能吃開發商準備的漢堡,以及一瓶牛奶。

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      感嘆:“滿屋子都是行走的人民幣”

      在現場,除了購房者外,還有許多銀行證券公司的業務員在推銷。能買的起深業中城的人,都是他們的潛在客戶。現場招商銀行(行情600036,診股)的理財顧問們瘋狂加購房者微信,“這些人都是我們的潛在大客戶。”

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人 

      在他們看來,滿屋子都是“行走的人民幣”。

      微博上,也有人感嘆千萬富宅搶白菜一樣。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      2794人交了140億認籌金

      2500多人都在陪跑

      為啥說滿屋子都是“行走的人民幣”?

      要知道,能進場選房的人,都是交了500萬的”入場費“的。

      此前,官方公布項目認籌金500萬,10月22-26日認籌、28號搖號。這是繼去年招商雙璽后,又一個敢做到500萬認籌金的項目了。

      27日凌晨,深業中城官方微信宣布《深圳中城(一期)住宅誠意登記人名冊》。該名冊顯示,共有2794人成功參與了選房登記,深圳土豪,在短短的4天內,拿出了近140億元做為買房的誠意金。

      140億什么概念?根據克而瑞研究中心發布的2018年中國房企銷售排行榜,139億元相當于一家百強房企銷售體量。

      2794個籌,192套房,也就是說,中簽率低至6.8%,也就是說差不多15個人搶一套房,這大概是目前為止全深圳最難買到的豪宅。

      要知道,在2018年的時候,深圳有過一次瘋狂購房——招商雙璽,主要原因是認籌金要500萬,共推出167套房源,有效認籌才666個。今年深業中城依然是500萬,但是人數增加到2794人。

      有人說去年認籌還有一點優越感,現在500萬覺得也沒啥,去年認籌的客戶去招商雙璽看房都有阿爾法接送,昨天看深業中城直接用中巴,中巴拉啊......雖然感覺生意越來越難做,但是有錢的人越來越多,錢也越來越不值錢。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      白紙都沒有500張……

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      據業內人士稱,這是發生在開發商沒有營銷、沒有裝修樣板間、沒有刻意蓄客,啥都沒有的情況下發生的。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      土豪為何瘋狂?

      豪宅“打新”,搶到獲利300萬

      深業中城為何會使土豪都如此瘋狂?

      一是“便宜”。

      根據“深業中城”備案價公示,除開四套復式,項目銷售房源單價為10.8萬元-13.78萬元,價格較大低于市場預期。

      對比項目周邊二手房價格,據鏈家網顯示,深業中城周邊的項目有:東海花園12.4萬/㎡、東海十八居11.9萬/㎡、雍祥居11萬/㎡、天御香山花園14.4萬/㎡、香珠花園10.8萬/㎡。

      業內人士透露,深圳有很多項目因為受到限價影響,與周邊二手房形成差價,如華潤城潤府三期,開盤均價8.55萬,與周邊二手房相差2.5萬,萬科臻山府開盤均價9.71萬,而周邊二手房均價約12萬。

      搶到房轉手賣出去便可輕松獲利300萬,絕對的穩賺不賠。所以擠破頭去搶幾千萬的房子,真不是因為有錢人傻。

      二是地段好。

      深業中城位于香蜜湖豪宅片區,紅荔西路與農園路交匯處東南側,北側擁攬43萬㎡的香蜜公園,西側是東海城市廣場,南側為東海花園高尚住宅區和車公廟商務區,東側為香荔綠洲花園。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      項目總占地約3.9萬㎡,總建筑面積約36萬㎡,容積率約6.79,是由住宅、辦公、公寓、商業和酒店組成的高端城市公園綜合體。

      1天50億!深圳豪宅刷屏:8000萬復式幾分鐘選定!網友:最心疼這個人

      三是看好深圳發展。

      深圳本地樓市研究專家分析,豪宅受到追捧,一方面是因為多重政策紅利疊加,讓不少購房者看好深圳及其樓市的長遠發展,另一方面則是因為限價背景下,新房與二手房產生價格“倒掛”,購房者認為“買到即賺到”。

      此前,華潤深圳灣瑞府、華潤城三期、蛇口招商雙璽等深圳高端樓盤,也都受到了購房者熱捧。

      據中原地產的經紀人透露,好些樓盤至少有10%的漲幅。

      從WIND數據來看,無論是新房還是二手房,深圳房價已經連續三個月上漲,其中新房價格指數同比已經連漲7個月,二手房價格同比連漲24個月,豪宅區近期的表現較為強勁。

    關鍵詞閱讀:深圳 豪宅

    責任編輯:趙路 RF13155
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